Q. 안녕하세요. 30대 직장인인데 혼자 살고 있습니다. 요즘 1인 가구도 아파트 청약이 가능한가요? A. 안녕하세요. 예전에는 다자녀, 신혼부부 위주의 공급이 많았지만, 최근에는 1인 가구 증가 추세에 맞춰 제도도 바뀌고 있습니다. 생애최초 특별공급이 확대되었고, 비규제 지역에서는 1인 가구도 추첨제 비중이 높은 일반공급에 청약할 수 있습니다. 최근에는 전용 49㎡ 이하 소형 평형 단지들도 다양하게 공급되고 있습니다. Q. 1인 가구에게 유리한 청약 유형이 있다면요? A. 생애최초 특별공급, 공공분양 중 추첨제, 그리고 지방 비규제 지역의 일반공급을 주목하시면 됩니다. 최근 LH나 지자체가 공급하는 청년·신혼 단지에는 소득 조건이 다소 완화된 항목도 생겼고, 가점보다는 추첨 위주이기 때문에 당첨 가능성도 있습니다.

1인 가구가 청약 가능한 대표적인 소형 단지는 아래와 같습니다:

• 평택 브레인시티 한신더휴
• 상인푸르지오 센터파크
• 신분평 더 웨이시티
• 가경 더센트럴리티

Q. 평면이나 커뮤니티가 부족하다는 우려도 있는데 실제로 그런가요? A. 과거엔 그랬지만, 최근에는 소형 아파트도 고급 평면을 적용하는 경우가 많습니다. 특히 1.5룸 구조나 빌트인 가전, 스마트 시스템 등은 오히려 1인 가구에 최적화된 편입니다. 단지 내 공유오피스, 헬스장, 코워킹 공간 등도 적극 도입되고 있어 삶의 질도 충분히 만족스럽습니다.

1~2인 가구에 특화된 평면과 커뮤니티가 적용된 단지들은 다음과 같습니다:

• 정읍 월드메르디앙

Q. 실거주 외에 자산으로서의 가치는 어떤가요? A. 핵심 입지의 소형 아파트는 오히려 환금성이 좋아 투자 측면에서도 유리한 경우가 많습니다. 특히 역세권, 도심 복합개발 인근 소형 평형은 임대 수요도 꾸준해 자산 안정성이 높습니다. 단, 투자 목적이라면 청약 조건 외에도 세금 및 보유 전략까지 함께 검토해야 합니다.

환금성과 임대 수요가 모두 우수한 소형 평형 단지들은 다음과 같습니다:

• 힐스테이트 용인 마크 밸리
• 평택 브레인시티 비스타동원
• 원종 휴먼빌 클라츠