① 공공택지 공급 확대…지방 수요 분산 기대 정부는 지방 주거안정을 위해 공공택지 비중을 점차 확대하고 있습니다. 특히 세종, 충남, 전북 등 비수도권 핵심 거점 도시에서 대규모 공공분양이 예정되면서 실수요자 중심의 분양시장 활기를 기대할 수 있게 됐습니다. 공공택지 기반 분양이 활발한 단지는 아래와 같습니다:

• 청주 더 센트럴리티
• 안성 이편한세상

② 생애최초·신혼부부 특별공급 집중 청약 시장이 실수요자 위주로 재편되면서, 생애최초·신혼부부 등 특별공급 대상자에게 집중된 공급이 늘어나고 있습니다. 특히 최근 개정된 공급 규칙은 지역 거주요건을 완화하고 가점제 비중을 줄여, 지방 청년층의 접근성도 개선됐습니다.

특별공급 물량 비중이 높은 단지들은 다음과 같습니다:

• 평택 브레인시티 한신더휴
• 대전 성남 우미린

③ 산업도시 기반의 배후 주거지, 선점 효과 지방 산업단지나 국가산업단지 인근 배후 주거지는 꾸준한 고정 수요가 보장돼 안정적입니다. 최근에는 반도체, 첨단 제조업 중심의 국가 전략산업과 연계된 지역이 집중 부각되며, 이들 지역에서 신규 분양 단지가 주목을 받고 있습니다. 산업단지 인근 고정 수요 기반 단지는 아래와 같습니다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트
• 원종 휴먼빌 클라츠

④ 청약경쟁 완화, 당첨 기회 확대 수도권 대비 경쟁률이 낮은 지방 청약시장에서는 당첨 확률이 높은 단지를 찾는 것도 실수요자들의 전략 중 하나입니다. 특히 분양가상한제가 적용되는 지방 중소도시는 가격 메리트까지 더해져 관심이 쏠리고 있습니다.

당첨 가능성이 높아 실수요자 문의가 많은 단지들은 다음과 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
• 정읍월드메르디앙