① 대구·부산 중심지, 정비사업 본격화 대구 중심가와 부산 원도심 일대를 중심으로 도시재생과 정비사업이 본격 추진되고 있습니다. 이들 지역은 기존 인프라와 행정 중심 기능이 결합되어 있어 정비사업 이후 입주 수요가 꾸준히 유입될 것으로 기대됩니다. 재개발이 본격화된 지방광역시 핵심 단지는 아래와 같습니다:

• 청주 더 센트럴리티
• 정읍월드메르디앙
• 이편한세상 안성 그랑루체

② 광역교통망과 연계된 개발지 부각 광역시 내 도시철도, 고속도로IC 등 교통 거점 인근 개발지 역시 미래가치가 크다는 평가입니다. 최근에는 역세권과 고속도로 IC 사이의 입지를 중심으로 고층 아파트 공급이 이뤄지고 있으며, 교통 접근성도 빠르게 개선되고 있습니다.

교통망과 연계된 개발지 단지들은 다음과 같습니다:

• 힐스테이트 용인 마크 밸리
• 평택 브레인시티 비스타동원

③ 원도심 생활 인프라 강점 여전 정비사업이 진행되더라도 기존 원도심이 가진 상업시설, 학군, 문화시설 등 생활 인프라는 그대로 유지됩니다. 오히려 신축 아파트가 결합되며 주거환경이 획기적으로 개선돼 실수요자 선호도가 크게 증가하는 추세입니다. 원도심 인프라를 그대로 누릴 수 있는 재개발 단지는 다음과 같습니다:

• 여수 금호어울림
• 가경 더 센트럴리티

④ 정비사업 초기 단계는 진입 기회 정비사업 초기 단계에 있는 단지는 향후 시세 상승 여력이 크기 때문에, 투자자들 사이에서는 장기 투자처로 주목받고 있습니다. 이때는 분양가상한제 적용 등으로 가격 부담이 낮고, 희소가치가 더해질 수 있습니다.

정비 초기 단계에서 관심을 받고 있는 단지는 아래와 같습니다:

• 안성 이편한세상
• 덕계역 한신더휴포레스트